Question 1

Wie ist der allgemeine Ablauf einer Wertermittlung?

Accepted Answer

KONTAKTAUFNAME
Nutzen Sie das Kontaktformular, schreiben Sie mir per E-Mail oder rufen Sie einfach an. Hier berate ich Sie unverbindlich und erkläre Ihnen mögliche Varianten.

VOR - ORT - TERMIN
Gemeinsam vereinbaren wir einen Termin für eine Besichtigung am zu bewertenden Objekt. Sie können mir Ihre Unterlagen/Informationen übergeben und ich nehme das Bewertungsobjekt vor Ort auf.

AUSWERTUNG/WERTERMITTLUNG
Mit den Erkenntnissen aus dem Ortstermin und der Heranziehung von weiteren Auskünften/Informationen werte ich das Objekt aus und
erstelle für Ihr Anliegen die entsprechenden Unterlagen/Wertermittlung/Gutachten.

BESPRECHUNG
Abschließend findet eine gemeinsame Besprechung statt, bei der ich Ihnen die Wertermittlung erkläre.

Question 2

Welche Unterlagen werden benötigt?

Accepted Answer

Baupläne (Grundrisse, Schnitte)
Amtlicher Lageplan/Auszug aus der Flurkarte
Bauakte mit Baubeschreibung und Flächenberechnung
Aktueller Grundbuchauszug (ggf. notarielle Urkunde zu eventuellen Eintragungen in Abt. II)
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (außerhalb Bayerns)
Miet- und Pachtverträge
Energieausweis soweit vorhanden
Informationen zu Umbauten, Modernisierungen (Zeitpunkt, Umfang)

Bei Eigentumswohnungen/Teileigentum zusätzlich:
Teilungserklärung (Notarurkunde) mit Aufteilungsplan
Verwalter, Ansprechpartner
Protokolle der letzten 3-4 Eigentümerversammlungen
Wohngeldabrechnung
Wirtschaftsplan
Stand der Instandhaltungsrücklagen
zu erwartende Sonderumlagen

Sollten Sie keine aktuellen Unterlagen des Bewertungsobjektes besitzen, brauchen Sie sich hierum nicht zu kümmern. Mit einer von Ihnen erteilte Vollmacht hole ich alle benötigten Auskünfte und Dokumente für Sie ein.

Question 3

Wie lange dauert eine umfassende Immobilienbewertung?

Accepted Answer

Die Bearbeitungsdauer richtet sich grundsätzlich nach dem Umfang des Wertermittlungsauftrages, der Objektart und Objektgröße sowie der Qualität und des Umfangs der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Im Durchschnitt liegt die Gesamtbearbeitungszeit bei ca. 4 - 6 Wochen.

Fragen & Antworten

Wie ist der allgemeine Ablauf einer Wertermittlung?

Welche Unterlagen werden benötigt?

Wie lange dauert eine umfassende Immobilienbewertung?